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國內疫情趨緩，台灣金融風險指數 (TAIFRI) 也略為下降，6 月風險指數為 99 分，較前月下降 0.1，但受企業放款微幅成長、股市本益比攀升、房價租金比走高與高收益債投資比重上升等四大因素影響，6 月風險指數仍創今年來次高。金融研訓院今 (12) 日發布 6 月金融風險指數，指數雖較 5 月本土疫情爆發時微幅下降，但仍是今年以來次高紀錄。

據房仲調查，53%民眾認為第3季房價將持平，看跌房價者達27%。業者分析，需出現資金緊縮、供給短中期大幅增加、交易大幅減少等情形時，房價才可能下修，目前並未滿足相關條件。中信房屋針對有意購屋的民眾進行網路調查，調查顯示，有61%受訪者認為今年第2季房價與第1季相差不大，房價接近持平，感受房價上漲與下跌的比重分別為23%及16%。對於第3季房價，有53%的受訪者認為房價將與第2季相當，但因疫情前景不明，認為房價下跌者達27%，估計房價走揚的受訪者則達20%。針對景氣看法，有73%受訪者覺得第2季景氣比第一季還差，僅有9%表示景氣比上季好，18%受訪者認為表現持平；至於第3季經濟展望，看壞者占比達47%，僅有13%看好。中信房屋研展室副理張漢超分析，部分民眾預期房價下跌，認為當景氣不佳時，房價可能會出現鬆動。不過，房價若要下修，得出現資金面緊縮、供給面短中期大幅增加、交易面大幅減少等情形。張漢超分析，目前資金並無緊縮的條件，因為若緊縮資金，將對已受疫情影響的產業造成二次傷害，加上央行未來一季不會調整利率水準，因此，預估年底前仍將是資金充沛、低利率的環境。他進一步表示，由央行數據來看，目前建築融資餘額成長尚屬穩定，對比去年甚至有放緩現象，供給面並無短期大幅放量問題；交易量能確實出現滑落，估計6月份建物買賣移轉棟數應會反映5月交易清淡的市況，不過交易量會低迷多久，得視疫情解封時程。對於後市展望，張漢超認為，近期疫情已逐步止穩，雖然全台三級警戒延至7月12日，但後勢應會逐步漸入佳境，只要持續將防疫做好，各產業期待已久的「回歸正常」也可望見到曙光。（中央社）

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【時報-台北電】本土疫情延燒，市場對台股短線將呈現區間震盪有共識，端午連假後的投資策略，法人表示，盤面上包括日月光投控、長榮、台積電等16檔個股，因前五月營收年成長、後市展望佳，6月以來吸引法人青睞持續進駐，11日放連假前持續買超，有機會擔起節後行情突圍的重任。美國聯邦公開市場委員會（FOMC）會議即將登場，加上台股當沖佔成交金額比重仍高，兩大因素讓法人資金出現觀望跡象，上周三大法人買賣超金額都下滑，外資全周僅小幅買超1.47億元、投信買超11.11億元、自營商則轉為賣超20.20億元，合計賣超台股7.63億元。保德信高成長基金經理人葉獻文指出，本周適逢端午假期，加上16日FOMC會議即將登場，由於上周公布的美國5月CPI數據創下2008年8月以來最大增幅，市場對於聯準會（Fed）可能於FOMC會議開始溝通縮減QE預期心理提高，加上指數已來到相對高檔，又有端午連假效應，法人偏向保守操作。值此之際，11日當天，仍有日月光投控、長榮、台積電、億光、智原、華新、華泰、華邦電、台泥、陽明、漢磊、四維航、集盛、東森、台達電、台光電等16檔個股，吸引法人力挺，準備抱股過節。富蘭克林華美投信指出，台股受到5月營收公布與消息面影響，持續橫向盤整。此時的投資布局，可留意5月營收成績表現較佳的產業，主要包括半導體、IC設計、鋼鐵和航運等，從中尋找業績好、法人樂於擁抱的個股。但短線操作仍應留意分散風險，大盤區間整理，表現好壞全視個股而定，可觀察第三季旺季有表現機會的科技類股，或已經修正後的低價股，從中尋找適合的投資標的。當然，近期疫情是否能控制下來，更是影響下半年經濟表現的重要因素。(新聞來源：工商時報─方歆婷／台北報導)

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【記者陳金寶台北報導】中央銀行打炒房18日再出重手；行政院長蘇貞昌19日受訪說，央行的措施是為了打炒房，實現居住正義，「你可以為了賺錢做各種生意，但不要把房屋作為商品來炒作」。
立法院會19日對蘇貞昌施政方針及施政報告繼續質詢，部會首長列席。蘇貞昌會前接受媒體聯訪，被問到對於多屋貸款成數調降，未來是否視情況進行修正。
蘇貞昌表示，政府一直為了民眾的居住正義在努力，所以一方面大量興建社會住宅、包租代管的政策推動，同時對於拿房屋來炒房，很不以為然，「你可以為了賺錢做各種生意，但千萬不要把房屋拿來做商品炒作」，因此政府推動房地合一，把期限延長，都是為了不要短買短賣，炒作賺取暴利。
蘇貞昌指出，央行也訂定對於買豪宅、第3間房以上，不再給予高成數貸款，把貸款成數降低，這都是為了打炒房，希望能夠實現居住正義，讓大家都買得起。
中央銀行18日舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持在1.125%，並加碼房市調控措施，公司法人購置住宅貸款最高成數為4成，高價住宅也降低貸款成數。另外，購置第3戶貸款最高成數由6成降至5.5成。
此外，對於國民黨發起的公投連署案，行政院是否會出反制公投？蘇貞昌期調，對於行政院的政策及所要做的事，都會明白誠懇向國人同胞報告，對於所有公民權利的行使都非常尊重。2021/3/19

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